Estimation théorique
Rue de la Glavardaie,56220 Caden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Glavardaie,56220-Caden indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caden (56028), comprenant 1646 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 751€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caden (56028), comprenant 1646 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 751€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 5 | IMP PIERRE GAREL | 5 | 95 | 668 | 205000€ | 2158€ |
2021-02-03 | 3 | IMP PIERRE GAREL | 4 | 81 | 383 | 200000€ | 2469€ |
2021-07-15 | 10 | IMP PIERRE GAREL | 6 | 120 | 532 | 207500€ | 1729€ |
2021-01-22 | 4 | IMP PIERRE GAREL | 5 | 110 | 385 | 198000€ | 1800€ |
2021-05-28 | 2 | IMP PIERRE GAREL | 5 | 76 | 651 | 190000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 4 | RUE MATHURIN CHATTE | 4 | 95 | 410 | 126000€ | 1326€ |
2021-11-05 | 6 | RUE MATHURIN CHATTE | 4 | 88 | 437 | 210000€ | 2386€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DE LA GENETAIS | 5 | 158 | 500 | 387000€ | 2449€ |
2020-06-22 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 120 | 560 | 377000€ | 3142€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE LA CALOTTERIE | 6 | 97 | 632 | 125000€ | 1289€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 117 | 500 | 264800€ | 2263€ |
2019-06-20 | 6 | IMP DES BIENS CHAUSSES | 5 | 100 | 1057 | 148000€ | 1480€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE BOMELO | 5 | 108 | 597 | 250375€ | 2318€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DE BOMELO | 5 | 125 | 491 | 195000€ | 1560€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DE BOMELO | 4 | 102 | 1051 | 160000€ | 1569€ |
2021-08-06 | 1 | IMP DES COURTILS | 5 | 93 | 763 | 167220€ | 1798€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 91 | 350 | 175150€ | 1925€ |
2021-02-20 | 1 | RUE DE LA GENETAIS | 5 | 118 | 1355 | 304815€ | 2583€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE BOMELO | 5 | 127 | 587 | 270000€ | 2126€ |
2021-06-04 | 2 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 82 | 56 | 45000€ | 549€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DE BOMELO | 4 | 103 | 104 | 203000€ | 1971€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 98 | 85765€ | 953€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 98 | 145000€ | 1611€ |
2020-08-28 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 87 | 74 | 130350€ | 1498€ |
2019-08-16 | 6 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 6 | 124 | 812 | 225200€ | 1816€ |
2023-05-23 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 700 | 195230€ | 2712€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DU DAIM | 5 | 146 | 428 | 250000€ | 1712€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DU VIEUX CALVAIRE | 4 | 120 | 29 | 180000€ | 1500€ |
2022-12-09 | 2 | LA GLAVARDAIE | 5 | 130 | 414 | 100000€ | 769€ |
2020-09-19 | 2 | PL DU PUITS NAY | 4 | 78 | 73 | 140000€ | 1795€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE LA BECANNE | 3 | 69 | 45 | 89200€ | 1293€ |
2022-01-28 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 95 | 74 | 211000€ | 2221€ |
2020-07-03 | 5354 | RLE DES FOURS | 4 | 76 | 110 | 113000€ | 1487€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 85 | 43 | 95000€ | 1118€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DE LA BECANNE | 4 | 110 | 48 | 178150€ | 1620€ |
2022-12-15 | 5638 | LA GLAVARDAIE | 5 | 120 | 148 | 380000€ | 3167€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DU VIEUX CALVAIRE | 3 | 54 | 728 | 145355€ | 2692€ |
2020-10-20 | 12 | HAM DE BOMELO | 3 | 63 | 303 | 130350€ | 2069€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 106 | 1000 | 275000€ | 2594€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 40 | 451 | 61000€ | 1525€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 82 | 731 | 106660€ | 1301€ |
2022-06-18 | 5695 | L HOTEL MACE | 4 | 89 | 1536 | 125000€ | 1404€ |
2021-10-09 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 110 | 3658 | 285000€ | 2591€ |
2020-08-26 | 5279 | HAM DE BOMELO | 4 | 70 | 79 | 152400€ | 2177€ |
2022-09-09 | 28 | HAM DE BOMELO | 5 | 97 | 812 | 228000€ | 2351€ |
2021-08-24 | 3 | IMP DES GENETS | 6 | 160 | 871 | 155000€ | 969€ |
2022-10-05 | 5725 | LOT ST ROUX | 3 | 75 | 870 | 156000€ | 2080€ |
2022-05-06 | 19 | LE VALAUGA | 5 | 130 | 730 | 400250€ | 3079€ |
2020-07-09 | 5416 | LE VALAUGA | 2 | 70 | 730 | 50000€ | 714€ |
2020-02-17 | 5192 | LE COMMUN | 2 | 67 | 9636 | 100000€ | 1493€ |
2019-09-27 | 5697 | LE COMMUN | 4 | 82 | 1243 | 80000€ | 976€ |
2021-10-25 | 5491 | CHEZ HELLARD | 5 | 105 | 305 | 67674.5€ | 645€ |
2022-06-09 | 5414 | LE VALAUGA | 4 | 130 | 31 | 162500€ | 1250€ |
2019-10-15 | 5780 | LA BOUIE | 3 | 61 | 92 | 83000€ | 1361€ |
2021-07-09 | 5231 | LA BOUIE | 3 | 121 | 466 | 90455.8€ | 748€ |
2020-11-09 | 5769 | BRANZAN | 1 | 36 | 333 | 38000€ | 1056€ |
2019-10-25 | 5649 | LE VAUTINA | 3 | 87 | 3257 | 100000€ | 1149€ |
2021-07-30 | 5447 | LA BEGAIE | 3 | 80 | 120 | 140500€ | 1756€ |
2019-07-08 | 5445 | LA BEGAIE | 6 | 135 | 358 | 99000€ | 733€ |
2019-09-20 | 5444 | LA BEGAIE | 5 | 89 | 37 | 99900€ | 1122€ |
2022-04-01 | 5125 | LA TOUCHE BERNIER | 1 | 32 | 71 | 62000€ | 1938€ |
2021-11-13 | 5063 | LA GUILLOTERIE | 4 | 140 | 86 | 247990€ | 1771€ |
2020-07-17 | 5434 | LA VILLE AU VENANT | 1 | 60 | 118 | 36500€ | 608€ |
2019-07-26 | 5049 | LA GREE PELEE | 6 | 255 | 1945 | 260000€ | 1020€ |
2021-05-21 | 5438 | LA VILLE AU VENANT | 5 | 75 | 742 | 97000€ | 1293€ |
2019-05-31 | 5457 | LA BEGAIE | 4 | 145 | 2409 | 163000€ | 1124€ |
2022-12-22 | 5118 | LA VILLE HELLIO | 3 | 68 | 429 | 70113€ | 1031€ |
2022-06-30 | 5465 | BELLE VILLE | 3 | 122 | 500 | 165000€ | 1352€ |
2021-05-17 | 5211 | BOURG MARIA | 3 | 66 | 400 | 90000€ | 1364€ |
2020-10-23 | 5188 | SAINTE ANNE | 5 | 110 | 7380 | 350000€ | 3182€ |
2019-09-23 | 5067 | LE CAMBY | 1 | 18 | 1015 | 112990€ | 6277€ |
2020-01-20 | 5067 | LE CAMBY | 1 | 18 | 1015 | 117990€ | 6555€ |
2020-04-30 | 6045 | BIGNAC | 5 | 92 | 535 | 160000€ | 1739€ |
2021-09-07 | 6 | LA CAUNAIS | 4 | 139 | 43 | 265000€ | 1906€ |
2022-04-22 | 5126 | LE POMMIN | 3 | 82 | 97 | 195000€ | 2378€ |
2021-04-27 | 5462 | BEL AIR | 5 | 94 | 567 | 128000€ | 1362€ |
2021-05-11 | 5998 | BIGNAC | 2 | 64 | 47 | 130000€ | 2031€ |
2022-11-28 | 5998 | BIGNAC | 2 | 64 | 47 | 163000€ | 2547€ |
2021-04-21 | 6042 | BIGNAC | 4 | 115 | 494 | 150000€ | 1304€ |
2019-06-28 | 5665 | BIGNAC | 3 | 87 | 1330 | 80000€ | 920€ |
2021-09-08 | 5050 | LA GREE PELEE | 2 | 76 | 232 | 56500€ | 743€ |
2021-01-18 | 5111 | LE POMMIN | 3 | 44 | 239 | 30000€ | 682€ |
2023-05-04 | 5119 | CHEZ RIOCHON | 2 | 30 | 160 | 100000€ | 3333€ |
2021-11-17 | 5619 | VILLE BILLIO | 2 | 110 | 79 | 193470€ | 1759€ |
2022-04-01 | 5730 | CHEZ RIOCHON | 4 | 99 | 1175 | 200400€ | 2024€ |
2020-07-08 | 5096 | LE CHENE AU TERTRE | 3 | 64 | 1429 | 78000€ | 1219€ |
2022-07-22 | 5556 | LECADEN | 3 | 93 | 620 | 155000€ | 1667€ |
2023-02-01 | 5555 | LECADEN | 3 | 65 | 190 | 148000€ | 2277€ |
2022-01-06 | 5904 | MOULIN DE SAINT GILDAS | 5 | 154 | 1000 | 200000€ | 1299€ |
2023-01-06 | 5536 | LE CHENE DREAN | 4 | 80 | 70 | 112500€ | 1406€ |
2019-09-27 | 6065 | LECADEN | 5 | 145 | 700 | 210000€ | 1448€ |
2020-10-21 | 5047 | LA PIERRE | 4 | 95 | 548 | 120000€ | 1263€ |
2021-04-09 | 5104 | LA VILLE BERNARD | 2 | 42 | 314 | 46000€ | 1095€ |
2020-09-25 | 5517 | TREVOUILLAND | 2 | 63 | 386 | 102745€ | 1631€ |
2022-12-21 | 6084 | CORGAN | 3 | 75 | 502 | 146350€ | 1951€ |
2022-01-25 | 5637 | LE MAUNAY | 4 | 85 | 1775 | 155375€ | 1828€ |
2021-05-20 | 6131 | LA NOE | 5 | 207 | 1000 | 110000€ | 531€ |
2020-02-06 | 6112 | LE CRENET | 5 | 150 | 128 | 198000€ | 1320€ |
2023-04-07 | 5151 | CORGAN | 1 | 25 | 618 | 52000€ | 2080€ |
2021-05-07 | 5475 | LECAMBE | 6 | 150 | 66 | 199000€ | 1327€ |
2021-04-19 | 5562 | LE VERGER | 3 | 47 | 267 | 91750€ | 1952€ |
2019-12-11 | 5187 | LA METAIRIE NEUVE | 1 | 57 | 0 | 27050€ | 475€ |
2022-06-03 | 5101 | LA VILLE GENDRON | 4 | 109 | 458 | 147000€ | 1349€ |
2021-06-17 | 5702 | LE PIN MAURY | 3 | 58 | 902 | 80000€ | 1379€ |
2022-11-21 | 5863 | SAINT NICOLAS | 4 | 104 | 205 | 151500€ | 1457€ |
2022-12-29 | 5653 | LE VERGER | 2 | 51 | 40 | 118000€ | 2314€ |
2022-07-04 | 5606 | COQ | 4 | 95 | 215 | 200000€ | 2105€ |
2021-05-20 | 5038 | LA BILLIAIE | 3 | 80 | 371 | 72000€ | 900€ |
2022-06-30 | 0 | LA SECOUETTE | 3 | 57 | 1553 | 60220€ | 1056€ |
2020-12-01 | 5896 | LA BILLIAIE | 3 | 86 | 1225 | 78000€ | 907€ |
2021-03-20 | 5037 | LA BILLIAIE | 3 | 112 | 809 | 273000€ | 2438€ |
2021-07-15 | 5852 | COQ | 1 | 31 | 38 | 48000€ | 1548€ |
2021-10-27 | 5146 | COETLARET | 0 | 49 | 1394 | 39900€ | 814€ |
2023-05-12 | 5228 | LA ROUSSAIS | 6 | 157 | 500 | 330000€ | 2102€ |
2022-08-22 | 5199 | LA ROUSSAIS | 4 | 104 | 673 | 235000€ | 2260€ |
2022-06-30 | 2 | LA BILLIAIE | 6 | 115 | 1160 | 283000€ | 2461€ |
2023-04-04 | 5612 | COQ | 3 | 112 | 455 | 330000€ | 2946€ |
2019-06-15 | 5173 | LA VILLE ES CART | 2 | 70 | 556 | 78000€ | 1114€ |
2020-12-28 | 5481 | BODELIGAN | 1 | 53 | 94 | 60000€ | 1132€ |
2021-06-17 | 5061 | LA RIVAUDAIE | 2 | 64 | 253 | 95000€ | 1484€ |
2021-02-12 | 5198 | ROZAN | 2 | 42 | 52 | 90000€ | 2143€ |
2023-03-07 | 5533 | LE BOSSERO | 1 | 41 | 39 | 92000€ | 2244€ |
2019-07-10 | 5775 | LA MAISON NEUVE | 4 | 125 | 239 | 185000€ | 1480€ |
2021-10-26 | 5192 | LE FRESNE | 3 | 90 | 170 | 70000€ | 778€ |
2022-04-28 | 6030 | LE MARAIS DU HAUT | 2 | 52 | 860 | 160400€ | 3085€ |
2020-01-30 | 5063 | LA RIVAUDAIE | 5 | 89 | 683 | 79000€ | 888€ |
2021-01-20 | 5771 | LA GIGUAIE | 5 | 165 | 95 | 110000€ | 667€ |
2021-04-01 | 5534 | LE BOSSERO | 5 | 83 | 75 | 105000€ | 1265€ |
2020-07-31 | 6070 | BODELIGAN | 1 | 51 | 872 | 47500€ | 931€ |
2020-05-20 | 5142 | CLOTORIO | 6 | 111 | 391 | 68000€ | 613€ |
2022-10-28 | 5181 | LES GRANDS PRES | 4 | 135 | 757 | 175000€ | 1296€ |
2019-06-15 | 5035 | LES BRAMBELIENS | 7 | 240 | 2391 | 488267€ | 2034€ |
2022-05-13 | 5983 | LE MARAIS DU BAS | 4 | 114 | 102 | 130000€ | 1140€ |
2021-02-08 | 5524 | BOCCAVA | 4 | 71 | 222 | 160000€ | 2254€ |
2022-03-15 | 5084 | LE PATIS BRULE | 4 | 108 | 239 | 110000€ | 1019€ |
2022-09-06 | 5084 | LE PATIS BRULE | 4 | 108 | 645 | 110000€ | 1019€ |
2020-03-11 | 5049 | LA HARDIONNAIS | 3 | 74 | 363 | 40000€ | 541€ |
2021-05-17 | 5083 | LE BOURGEIX | 3 | 83 | 492 | 120900€ | 1457€ |
2022-02-11 | 5622 | BASSE GROLIERE | 1 | 30 | 298 | 50000€ | 1667€ |
2021-06-21 | 5521 | BOCCAVA | 1 | 60 | 100 | 32000€ | 533€ |
2019-07-12 | 5790 | BOCCAVA | 5 | 110 | 0 | 135000€ | 1227€ |
2022-03-18 | 5049 | LA HARDIONNAIS | 5 | 109 | 1010 | 190000€ | 1743€ |
2019-07-15 | 5045 | LA HARDIONNAIS | 3 | 55 | 320 | 67000€ | 1218€ |
2022-06-14 | 5080 | LE BOURGEIX | 3 | 73 | 544 | 113000€ | 1548€ |
2019-08-06 | 5586 | LA BARGUERIE | 3 | 60 | 1230 | 88400€ | 1473€ |
2023-05-25 | 5608 | TOURNEBRIDE | 6 | 97 | 1563 | 106425€ | 1097€ |
2022-02-22 | 5720 | LA GUIORNAIE | 5 | 175 | 71 | 237450€ | 1357€ |
2021-04-14 | 5014 | LA GUIORNAIE | 2 | 56 | 149 | 60000€ | 1071€ |
2022-03-18 | 5797 | LES BOIS | 4 | 90 | 413 | 205600€ | 2284€ |
2021-09-14 | 5079 | LE BOURGEIX | 5 | 125 | 1362 | 150000€ | 1200€ |